项目概况

紫荆大厦物业服务的潜在供应商应在江苏恒卓工程管理咨询有限公司获取采购文件，并于2026年03月27日15点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：恒卓采标（2026）011号

2.项目名称：紫荆大厦物业服务

3.最高限价：1989000元（663000元/年）

4.服务内容及服务范围包括但不限于 ：

1）项目设施设备运维：负责日常巡检、维修与保养、维护和管理的工作，保障设备稳定运行，包括但不仅限于电梯、消防系统、供电设备设施、监控系统、给排水系统、装饰装修管理服务等；

2）环境卫生及绿化的管理服务：服务范围内保洁卫生、公共区域的环境保洁、卫生消杀、灭四害、雨污水井及管道清理疏通、垃圾分类收集及清理清运、道路及公共设施设备的保洁等、道路及绿化的管理和养护等（绿植存活率不得低于95%）；

3）公共秩序的维护和管理（防火、防盗、防自然灾害、防群体事件等公共秩序的维护及防范）：包括出入管理、重点区域的布防、物业管理区域巡视检查、室内消防、安防监控、消防安全管理、非机动车管理、车场秩序管理、突发事件应急管理等；消控管理：按照消防的要求有专人24小时监控，处理各种报警信号，操作消防设备，出现报警信号时，能启动有关消防设备；

4）物业综合服务：物业接待、处理业主的需求与沟通、处理项目现场的日常事务（如业主信息登记、费用催缴、投诉记录归档、报修记录和跟踪等）；

5）法律法规规定的其它物业管理范围。

5.服务期限：三年，2026年4月1日至2029年3月31日。

6.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动；

（3）具有有效的营业执照。 

三、获取招标文件

1.时间：2026年03月04日至2025年03月11日，每天上午08：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司开标室［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］

3.方式：现场领购或线上领购，报名时需提供的资料：报名申请表（格式请至我公司官网办事指南自行下载）

*线上领购投标单位须将以上报名资料原件扫描整合成一个PDF发送至邮箱616574728@qq.com，代理机构审核后将以邮件形式告知供应商缴纳报名费，报名成功由代理机构发送招标文件。

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.2026年03月27日15点30分（北京时间）

2.地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

投标保证金数额：人民币叁万伍仟元整

收款单位：江苏恒卓工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

账号：89801116012010000004083

投标保证金到帐截止日期：2026年03月25日17：00（以代理机构网银到账时间为准）

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号）

*投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

2.答疑

投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2026年03月11日20：30前以书面形式递交或邮件至江苏恒卓工程管理咨询有限公司（注：① 答疑文件须加盖投标单位公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：常州弘益物业管理有限公司

地    址：常州市天宁区竹林北路256号天宁科技促进中心

联系方式：吴工；0519-69663008

2.采购代理机构信息

名    称：江苏恒卓工程管理咨询有限公司

地　　址：恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）

联系方式：吴工；0519-83999268

3.项目联系方式

项目联系人：吴工

电　　  话：0519-83999268