项目概况

常州市经开区华丰路1358号教育用房租赁运营管理项目的潜在投标人应在江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办获取招标文件，并于2025年09月03日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：恒卓采标（2025）064号

2.项目名称：常州市经开区华丰路1358号教育用房租赁运营管理项目 

3.招标控制价：投标单位报价不得低于29.81万元/年，否则视为无效投标。

4.项目概况：本项目位于常州市经开区华丰路1358号，租赁楼层为-1-3，共4层，租赁面积为 6624.55㎡及土地使用权面积7613.00㎡。招标人拟将常州市经开区华丰路1358号教育用房采用整体租赁的方式委托给优秀的第三方进行管理运营。

5.合同履行期限：租赁期3年，预计租赁开始时间2025年11月，实际以双方签署书面交接证明为准（同履行期限包含建设期和运营期）。

6.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）一般资格条件：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定,不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

（二）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

（四）本项目不接受以联合体形式参加投标。

（五）本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：自公告发布之日起至2025年08月19日，每天上午08：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］

3.方式：现场领购或线上领购，报名时需提供的资料：报名申请表（格式请至我公司官网办事指南自行下载）（原件）

*线上领购报名单位须将以上报名资料原件扫描（PDF版）发送至邮箱3225321767@qq.com，代理机构审核后将以邮件形式告知报名单位缴纳报名费，报名成功由代理机构发送招标文件。

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2025年09月03日09点30分（北京时间）

2.地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司开标室［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

投标保证金数额：人民币伍仟陆佰元整

收款单位：江苏恒卓工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

账号：89801116012010000004083

投标保证金到帐截止日期：2025年09月01日17：00（以代理机构网银到账时间为准）

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号）

*投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

2.答疑

投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年08月19日20：30前以书面形式递交或邮件至江苏恒卓工程管理咨询有限公司（注：① 答疑文件须加盖投标单位公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名   称：常州东方教育投资有限公司

地   址：常州经济开发区潞城街道上东城17幢1701号

联  系  人：祝女士

2.招标代理机构信息

名    称：江苏恒卓工程管理咨询有限公司                          　　　　　　　　　　　　

地　　址：常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋　　　　　　　　　　　

联系方式：周工；0519-83999268                                         　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周工        

电　　  话：0519-83999268